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吉顺工贸有限公司合同书

发表日期:2021-03-02 11:38:29 来源: 作者:

工业项目合同书



甲方:珠珊镇人民政府                     (以下简称甲方)
乙方:新余               (以下简称乙方)
为加快新余市渝水区建设步伐,促进渝水区经济发展,支持投资者发展壮大,根据中华人民共和国有关法律、法规和国家有关部门规定,甲乙双方本着平等互利的原则,通过友好协商,就乙方在珠珊镇投资扩建汽车、轮毂配件项目达成如下合同,并共同遵守。
第一条:项目内容和投资规模
1、项目名称:汽车轮毂、汽车配件、钢材加工生产项目
2、主要产品:汽车轮毂、汽车配件、钢材加工
3、主要原材料:钢材钢板、废钢
4、项目投资:项目总投资约人民币8000万元。
第二条:项目位置
该项目用地面积为32.726亩(不动产权证21817平方米),位于珠珊镇板桥工业园内,全智日用品公司项目东面(以国土部门红线图为准),公摊面积按城市规划实施细则确定。
第三条:土地用途
本合同项下的土地用途为工业用地,建筑密度、容积率、建筑退让等技术指标应符合规划条件确立的要求。
第四条:供地价格
本合同项下的土地乙方购地价格按照6.5万元/亩执行。在本合同签订30日内,乙方将购地款2127190元一次性支付给甲方,甲方提供土地给乙方用于项目前期建设,并协助乙方办理不动产权证过户。过户费用按照国家政策各自缴纳应缴的税费。
第五条:项目落户要求
(一)产业政策
该项目必须符合国家产业政策和地方产业布局要求。
(二)环境保护
1、项目必须符合现行环保政策及当地规划,乙方负责完成在项目开工建设前建的环境影响评估手续、落实建设项目环境保护“三同时”制度,通过环保验收。
2、该项目在施工期及运营期产生的工业废水、废气、噪声、固体废弃物必须达到国家规定的现行排放标准,确保稳定达标排放,放射性污染防治必须符合国家环保法规要求。
(三)安全生产
该项目在开工建设和投产经营过程中必须严格遵照国家安全生产的有关法律法规和要求,加强安全生产管理,强化安全教育培训,杜绝危险隐患。
(四)综合利用
该项目应坚持集约节约用地的原则,落实节能降耗的指标要求,注重提高项目资源综合利用效率。
第六条:权利义务
1、甲方负责在乙方项目开工前,将乙方建设期所需的供水、供电接至乙方用地红线边缘。
2、甲方协助乙方完成该项目的有关审批和企业的注册登记工作(如乙方需注册新的公司),其费用由乙方承担。
3、在该项目开工前,乙方应将该项目的可行性报告(该可行性报告应与本合同双方约定的投资规模、建设周期、经营规模一致)递交给甲方。
4、若因总体规划和控制性详细规划原因,项目不能正常开工建设,乙方有权退出该协议,甲方应在10个工作日内退还乙方缴纳全部购地款,其它诉求不予考虑。
5、乙方的规划设计应遵循渝水区的总体规划并依据甲方提供的规划设计条件及国家、省、市有关规定进行规划设计;项目开工前乙方须向甲方报送符合要求的修建性详细规划文本、建筑施工图纸。
6、在该项目开工前,乙方须向甲方提供《建设项目环境影响报告书(表)》;项目竣工投产后,乙方必须严格按照国家环保标准,污水、废气、噪音、烟尘等排放达到国家环保标准。
7、乙方在国家批准的经营范围内,根据国家的有关法律法规,依法自主经营,自负盈亏,自主用工。
8、如乙方项目用电负荷较大并超过公共线路用电负荷(即超过1000KVA),根据电力部门规定则需架设专线,乙方可在电力部门制定架设专线规划建设方案并经甲方审定后由专业施工队伍进行施工,架设专线所需费用由乙方自行承担。
第七条:建设周期
该项目应符合所在区域控制性详细规划的要求,除因不可抗力外,该项目主体工程应在2021年6月底前开工建设,全部工程在2021年   12月底前建成投产。
第八条:违约责任
1、本合同书经双方签字后应共同遵守,承担各自的责任和义务,如有违约,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,追究违约方的违约责任,赔偿受损方的经济损失。
2、乙方项目主体工程除特殊情况外,如未在约定的时间内开工建设或建成投产或投产后闲置土地面积大于总面积30%的,甲方有权单方要求终止执行本合同,以原出让价收回闲置土地,并安排给其他投资项目使用。
3、在本合同约定的建设周期内,乙方在本合同项下的土地上的固定资产投资应达到120万元/亩以上的投资强度,否则,甲方有权收回未达到投资强度的相应面积土地。
第九条:本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十条:因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成可提交新余仲裁委员会裁决。
第十一条:本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。
第十二条:本合同所有日期均为公历。
第十三条:本合同一式肆份签署,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
第十四条:本合同未尽事宜,由双方签订书面补充合同约定,书面补充合同与本合同具有同等的法律效力。

甲方:珠珊镇人民政府           乙方:新余吉顺工贸有限公司

法定代表人:                   法定代表人:

或授权代表:(签字)            或授权代表:(签字)


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